জয় বাংলাদেশ : বাড়ি ভাড়া বাড়তে থাকায় এই গ্রীষ্মে নিউইয়র্কবাসী বাসা পাল্টাচ্ছে না। ফলে নিউ ইয়র্ক সিটিতে ভাড়াটেদের চাহিদা কমছে বলে জানিয়েছে গবেষণা প্রতিষ্ঠান স্ট্রিটইজি । প্রতিষ্ঠানটির দেয়া তথ্য অনুযায়ী, জুন মাসে নিউ ইয়র্ক সিটিতে গড়ে চাওয়া ভাড়া ছিল প্রতি মাসে ৩ হাজার ৮০০, ডলার । যা গত বছরের চাওয়া ভাড়ার তুলনায় ১ শতাংশ এরও বেশি। এই ভাড়া বৃদ্ধি এবং গড়ে ১০,০০০ ডলার এরও বেশি স্থানান্তর খরচের সাথে মিলিয়ে ভাড়াটেদের নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে বের করার আগ্রহ কমছে।
স্ট্রিটইজি জানিয়েছে , নিউইয়র্ক সিটিতে একটি পরিবারের গড় আয় ৭৪,৬৯৪ ডলার যার মানে তারা তাদের বার্ষিক আয়ের প্রায় ১৪% শুধু স্থানান্তর করার জন্য ব্যয় করবে । তবে, ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্টের প্রাপ্যতা স্থিরভাবে বাড়ছে। গবেষণায় দেখা গেছে, জুন মাসে ৩৭,০০০ এরও বেশি ভাড়া পাওয়া গেছে, যা গত বছরের তুলনায় প্রায় ৪% বেশি। স্ট্রিটইজির মতে, নিউইয়র্কের ম্যানহাটনে বসবাস যারা করছেন তাদের এখনো তুলনামূলক ভাবে বাসা ভাড়া বাড়েনি , স্থিতিশীল আছে একই সাথে ব্রঙ্কসে যারা বসবাস কেরন তাদেরও আবাসন খাতে খরচ তুলনামূলক সাশ্রয়ী । তবে গেল এক বছরে ভাড়া বেড়েছে ব্রুকলিনে। আর কুইন্সে বাড়া ভাড়া গেল বছরেরর তুলনায় বেড়েই চলেছে।
জরিপ অনুযায়ী, গেল জুন মাসে ম্যানহাটনে গড়ে চাওয়া ভাড়া ৪,৪০০ ডলার ছিল, যা মে থেকে ১.৭% কমেছে কিন্তু গত বছরের তুলনায় স্থিতিশীল ছিল। এ সময়ে ম্যানহাটনে ১৮,৭১৬টি ভাড়া পাওয়া গেছে, যা গত বছরের তুলনায় ২.৬% কমেছে। আর জুন মাসে ব্রঙ্কসে গড়ে চাওয়া ভাড়া ২,৮২৫ ডলার ছিল এবং বাজার মূল্যের ভাড়ার সংখ্যা ১৫.৫% বেড়েছে। এতিকে , ২০২৩ সালে ব্রঙ্কসে ৯,৮৪২টি নতুন বাড়ি নির্মাণ হয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় দ্বিগুণ এবং সব পাঁচটি বরোর মধ্যে সর্বোচ্চ। একই সময়ে জুনে ব্রুকলিনে গড়ে চাওয়া ভাড়া ৩.৮% বেড়ে ৩,৫২৮ ডলার হয়েছে। কুইন্সে গড়ে চাওয়া ভাড়া ৮.৮% বেড়ে ৩,১০০ ডলার হয়েছে। এ সময়ে, ব্রুকলিনে ভাড়ার সংখ্যা ১১.১% বেড়ে ১২,৯৫৫ ইউনিট হয়েছে এবং কুইন্সে ৪,৪৫৬ ইউনিট পাওয়া গেছে।
