জয় বাংলাদেশ : স্বল্প মেয়াদী ভাড়ার ক্ষেত্রে নিউইর্য়ক সিটির চাপিয়ে দেয়া কঠোর নিয়ম বিপুল লোকসানে ফেলেছে এয়ারবিএনবি ব্যবসায়ীদের। বিশ্বের সবচেয়ে বড় ‘আবাসন ব্যবস্থা’ সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠানের -এয়ারবিএনবি মঙ্গলবার একটি ব্লগ পোস্টে বলেছে, কঠোর নিয়মগুলি পর্যটক ও বাসিন্দাদের সুরক্ষা দেওয়ার ক্ষেত্রে সম্পূর্ণরূপে ব্যর্থ হয়েছে। এ অবস্থায়, নিউইয়র্ক সিটির পর্যটকদের সাশ্রয়ে আবাসনের দিকটি চিন্তা করে এসব নিয়ম পুনর্বিবেচনার সময় এসেছে।
এদিকে ২০২৩ সালে নিউ ইয়র্ক সিটি ৩০ দিনের কম সময়ের ভাড়ার উপর বিধিনিষেধ কার্যকর করতে শুরু করে। এসব নিয়মের মধ্যে রয়েছে, ভ্রমণের সময় হোস্টদের উপস্থিতি বাধ্যতামূলক করা, একসঙ্গে মাত্র দুইজন অতিথি থাকতে দেওয়া, এবং হোস্টদের শহরের সাথে নিবন্ধন করার প্রয়োজনীয়তা। এ নিয়ম জারির পর নিউ ইয়র্ক সিটির বাসস্থানের খালি হার ৫০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে এসেছে।
আবাসন এই প্রতিষ্ঠানটি পাবলিক পলিসির ভাইস প্রেসিডেন্ট থিও ইয়েডিনস্কি একটি বিবৃতিতে বলেছেন, “নিউ ইয়র্ক সিটির স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার নিয়মগুলি বিপরীত প্রভাব ফেলেছে। বহিরাগত এলাকাগুলির সম্প্রদায়গুলিতে অস্বাভাবিকভাবে প্রভাবিত করেছে, ভ্রমণ খরচ বাড়িয়েছে এবং বাসস্থান সংকট সমাধানে কিছুই করেনি।” তিনি আরও বলেন, “অর্থনৈতিক সক্ষমতা বাড়ানোর পরিবর্তে, এই নিয়মগুলি যারা ভ্রমণ করেন তাদের বাইরে সরিয়ে দিয়েছে এবং প্রাক্তন হোস্টদের জীবনযাত্রার সংকটের মুখোমুখি করেছে।”
যদিও বিধিটি পাস হওয়ার সময়, সিটি কর্মকর্তারা অনুমান করেছিলেন যে এটি হাজার হাজার লিস্টিংকে প্রভাবিত করবে এবং একটি বিশাল পরিমাণ বাসস্থানকে ভাড়ার বাজারে ফিরিয়ে আনবে। আইনটি বিশেষভাবে “খারাপ অভিনেতা”দের লক্ষ্য করে ছিল যারা শুধুমাত্র লাভের উদ্দেশ্যে বাসস্থান দখল করে, কাউন্সিল সদস্যরা সেই সময়ে বলেছিলেন।
স্টেট সিনেটর লিজ ক্রুগার ২০২১ সালে বলেছিলেন, এ শহরের প্রতিটি অবৈধ স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া এমন একটি বাসস্থান যা প্রকৃত নিউ ইয়র্কবাসীদের জন্য নয়।”
কিন্তু এয়ারবিএনবি বলছে, ভাড়া এখনও বাড়ছে, খালি হারের উন্নতি হয়নি এবং এখন হোটেলের দামও বেড়েছে, যার ফলে পর্যটক ও ভাড়াটিয়ারা শহরে থাকার জন্য বিপুল পরিমাণ অর্থ ব্যয় করতে বাধ্য হচ্ছে। এখন, অ্যারবিএনবি শহরের কাছে একটি “সন্তুলিত দৃষ্টিভঙ্গি” নিয়ে আইনটি পুনর্বিবেচনার জন্য অনুরোধ করছে যা স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার তুলনায় বাসস্থান নির্মাণকে অগ্রাধিকার দেয়।
উল্লেখ্য , এয়ারবিএনবি আগে এই আইনের বিরুদ্ধে সিটির বিরুদ্ধে মামলা করেছিল, কিন্তু ২০২৩ সালে একজন বিচারক সেই মামলা খারিজ করে দেন।
